După cinci ani de procese încâlcite, administraţia locală din Ocnele Mari poate valorifica activele fostei Alutus SA de pe raza oraşului. O decizie de săptămâna trecută, prin care magistraţii Secţiei Civile din cadrul Tribunalului Sibiu anulează contractele de vânzare-cumpărare şi schimb de tip “suveică” (aşa cum au fost catalogate de procurori, de-a lungul timpului) ce au ca obiect terenurile de sub ştrandurile din localitate, obligă primăria să urgenteze aplicarea procedurilor juridice pentru a oferi oportunităţi certe potenţialilor investitori din domeniul turismului de tratament şi recreativ. “Marea Olteniei”, cum a fost denumită cândva staţiunea vecină Râmnicului, redevine, în mod nesperat, atractivă investiţiilor, în ciuda neputinţei factorilor locali, împletită de-a lungul anilor cu o indolenţă vecină complicităţii cu omul de afaceri Nicolae Minea, aflat în prezent în arest pentru fapte de corupţie.
Datorii uriaşe către bugetele locale şi de stat
Joi, 6 martie, judecătorii Tribunalului Sibiu au anulat cererea formulată de SC Gemeniserv SA (dosar 8741/288/2010) prin care solicita să i se recunoască dreptul de proprietate asupra terenurilor de sub ştrandurile din Ocnele Mari-Vâlcea. Gemeniserv este una din societăţile ce fac parte din “galaxia” de firme prin care fostul om de afaceri Nicolae Minea (aflat în arest, în prezent, condamnat la 8 ani de închisoare în 2012 pentru evaziune şi fapte asociate cu corupţia) şi apropiaţii săi au încercat să piardă urma patrimoniului fostei societăţi Alutus SA, principalul operator în piaţa serviciilor de turism din Vâlcea de după 1990. Acţiunea formulată de Gemeniserv a fost iniţiată la Judecătoria Râmnicu Vâlcea în urmă cu aproape doi ani, însă ea a ajuns la Judecătoria Sibiu în urma solicitării strămutării procesului din partea societăţii reclamante. Ulterior, Judecătoria Sibiu şi-a declinat competenţa în favoarea Tribunalului Sibiu după o expertiză din care a rezultat că valoarea patrimoniului depăşeşte 5 miliarde de lei vechi. Anularea cererii s-a întemeiat, potrivit motivaţiei magistraţilor, în primul rând pe neachitarea taxei de timbru de 97.980 lei stabilită de instanţa sibiană. Dacă decizia instanţei rămâne definitivă, statul tot pierde, majoritatea societăţilor coordonate din umbră de Minea aflându-se în faliment din cauza neachitării dărilor către stat, administraţii locale şi a altor datorii către terţi.
Administraţia locală a intervenit la timp în proces
De reţinut este şi faptul că reprezentanţii Primăriei Ocnele Mari au făcut, totuşi, demersuri pentru a-şi recupera, din punct de vedere juridic, calitatea de proprietari asupra unor terenuri de pe raza localităţii revendicate de Gemeniserv SA. “Anulează ca netimbrată acţiunea formulată de SC G SA prin lichidator judiciar. Admite cererea reconvenţională formulată de pârâtul Oraş Ocnele Mari prin primar. Constată nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare, încheiat între SC Afaprest SA şi SC Zacexim SA, având ca obiect teren în suprafaţă de 5.567,67 mp - CF 214 Ocnele Mari. Constată nulitatea absolută a contractului de vânzare - cumpărare încheiat între SC Afaprest SA şi SC Zacexim SA, având ca obiect teren în suprafaţă de 19.292,19 mp - CF 203 Ocnele Mari. Constată nulitatea absolută a contractului de schimb încheiat între SC Zacexim SA şi SC Gemeniserv SA având ca obiect teren în suprafaţă de 8.645 mp - CF 205 Ocnele Mari. Constată că pârâtul reclamant reconvenţional Oraş Ocnele Mari are dreptul de proprietate publică asupra imobilelor ce fac obiectul celor trei contracte. Obligă pârâta SC Gemeniserv SA, prin administrator judiciar, să restituie pârâtului reclamant reconvenţional posesia terenului aferent obiectivului Camping Ocnele Mari, în suprafaţă de 5.567,67 mp, Ştrand Ocnele Mari în suprafaţă de 8.645 mp şi Ştrand Ocniţa în suprafaţă de 19.292 mp. Dispune rectificarea Crăţii Funciare 214, 205, 203. Obligă pârâta SC Gemeniserv SA să plătească reclamantului Oraş Ocnele Mari suma de 2823,48 lei, iar Regiei Autonome a Pădurilor suma de 12.200 lei cheltuieli de judecată”, se arată în soluţia publicată pe portalul instanţelor de judecată.
Primăria poate executa silit societăţile ce au administrat ştrandurile
Cu alte cuvinte, deşi hotărârea judecătorilor de la Tribunalul Sibiu suportă cale de atac, din cauza netimbrării obligatorii, SC Gemeniserv SA îşi pierde în mare măsură calitatea de parte într-un eventual recurs. Pe de altă parte, oraşul Ocnele Mari, în măsura în care şi administraţia locală se grăbeşte să urgenteze procedurile de operare a deciziei Tribunalului Sibiu în Cartea Funciară, reintră în posesia unor terenuri pe care şi le dispută cu societăţile coordonate din umbră de Nicolae Minea şi apropiaţii săi după mai bine de 14 ani de procese în instanţe ce au împiedicat valorificarea terenurilor de la cele două ştranduri, Ocnele Mari şi Ocniţa.
În prezent, mai toate societăţile coordonate din umbră de Nicolae Minea şi asociaţii săi se află în situaţii de faliment sau lichidare judiciară. Excepţie nu face nici Gemeniserv SA. Unele dintre acestea înregistrează datorii inclusiv către bugetele locale, trei dintre ele (Gemeniserv, Ralucom, Zacexim) fiind menţionate în statistica debitorilor de la Ocnele Mari. Decizia instanţei sibiene poate ajuta administraţia locală să execute datornicii şi să intre de facto în posesia terenurilor, indiferent de rezultatul altor procese aflate în derulare ce au ca obiect patrimoniul fostei Alutus SA.
Instanţele întorc patrimoniul SC Alutus SA la proprietarul iniţial
Pe rolul instanţelor de judecată vâlcene (Judecătoria Râmnicu Vâlcea şi Tribunal) se află multe procese prin care lichidatorul judiciar al SC Batroscom SA (fostă Alutus SA), Ştefan Bordea, solicită anularea tuturor contractelor de vânzare-cumpărare sau schimb şi a tuturor actelor subsecvente acestora, prin care patrimoniul fostei OJT Vâlcea, devenită Alutus SA înainte de a fi scoasă la privatizare, au fost înstrăinate cu scopul de a li se pierde urma şi de a evita executarea în urma neachitării obligaţiilor către stat.
Din patrimoniul Alutus SA au făcut parte Hotelul Alutus din Centrul Râmnicului (recuperat de lichidator în 2010, în baza unei datorii către fisc stabilită de instanţele de judecată la peste 96 miliarde de lei vechi, vândut în 2011 Uzinei Mecanice Râmnicu Vâlcea), Ştrandurile din Ocnele Mari şi Ocniţa, Campingurile Ostroveni şi Insula Pescarilor, vecine cu Ştrandul Ostroveni din Râmnicu Vâlcea, Popasul Comanca din Băile Olăneşti, Motelul Capela din Râmnicu Vâlcea, o vilă în staţiunea Vidra ş.a.
