În 2019, vreme de jumătate de an, Mihai Pătru, fostul primar din Ocnele Mari a tras toate sforile posibile pentru a-şi trece în proprietate un apartament închiriat din fondul locativ al oraşului. Pe lângă imobilul râvnit de către primar, sora acestuia a beneficiat de acelaşi tratament, ducând toată povestea tranzacţiei imobiliare (neefectuată, în cele din urmă) în zona incompatibilităţii.
Mai mult, până şi evaluatorul acreditat ANEVAR contractat de către primărie pentru a stabili preţul imobilelor puse în vânzare cu această ocazie semnalizează că se insista constant ca lucrările să se desfăşoare „pe repede înainte”, dar emite şi bâlbe care pot stârni râsul oricui.
Discount ca pentru şefu’!
Din primăvara anului 2019, se urnesc toate instrumentele administrative posibile pentru a-l cadorisi pe primarul Mihai Pătru şi pe sora acestuia, Mariana Pătru (angajată în cadrul serviciului de asistenţă socială din primăria Ocnele Mari), cu două apartamente închiriate în blocul L2, aflat în patrimoniul privat al Primăriei Ocnele Mari. Patru apartamente închiriate de primărie ies brusc la vânzare, pe evaluări care sunt în măsură să ridice sprânceana oricărui agent imobiliar. Două imobile, închiriate de diverse persoane fără vreo influenţă deosebită în oraşul vâlcean, ies puse la mezat cu preţurile de „ap 12, et 2, 427 euro /mp; ap 6, et 1, 427 euro/mp”, ambele având suprafeţe de 37 mp... Pentru primarul Pătru şi sora se se servesc frumos, „la tavă”, următoarele preţuri: „ap 16, etaj 2, 277,3 euro/mp şi ap 5, etaj 1, 273,68 euro/mp”, în condiţiile în care apartamentele respective au suprafeţe de 75, respectiv 76 mp.
Ca prin minune, din rândul celor 13 consilieri locali şi al personalului de serviciul juridic nu se ridică nicio voce care să sesizeze cazul flagrant în care edilul-şef din acea perioadă se poziţionează din punct de vedere legal. În schimb, sunt contestate preţurile stabilite de evaluatorul autorizat Mihai Prundeanu, chestiune care nu-l opreşte din demersurile sale pe primarul Pătru, acesta continuând să insiste pe tema respectivă până prin luna octombrie.
Minutele şedinţelor din primăvara-vara lui 2019 ne arată cum s-au şi desfăşurat lucrările:
„Domnul Prundeanu Mihai-Adrian, evaluator autorizat, contactat telefonic de către domnul primar în timpul dezbaterilor şedinţei ordinare, spune că diferenţa o reprezintă etajul, iar acolo unde există o suprafaţă mai mică, diferenţa la preţ va fi mai mare.
....
Domnul consilier local Uţă Nicolae-Gabriel consideră că evaluările făcute de domnul Prundeanu Mihai-Adrian, evaluator autorizat, sunt întocmite fără un nivel justificativ la nivelul oraşului. Ultimele evaluări făcute de dumnealui sunt făcute din ce în ce mai prost. Preţul pe care îl prezintă în evaluare nu este în concordanţă cu oferta de piaţă”.
„Senzaţional este că nu m-au plătit nici până acum!”
Evaluatorul Mihai Prundeanu, responsabil de emiterea diferenţelor de preţ care au stârnit furtună în rândul consilierilor locali, povesteşte că au fost destule elemente care i-au stârnit şi lui mirarea. Unul dintre acestea era graba cu care se insista în efectuarea evaluării apartamentelor.
Legi călcate în picioare
Ar.70 din din Legea 161/2003: Prin conflict de interese se înţelege situaţia prin care persoana ce deţine o demnitate publică sau o funcţie publică are un interes personal de natură patrimonială, care ar putea influenţa îndeplinirea cu obiectivitate a atribuţiilor care îi revin potrivit Constituţiei şi altor acte normative.
Art.76, alin. 1 din Legea 161/2003: Primarii şi viceprimarii sunt obligaţi să nu emită un act administrativ sau să încheie un act juridic ori să nu emită o dispoziţie, în exercitarea funcţiei care produce un efect material pentru sine, pentru soţul său ori rudele sale de gradul I.
Art. 228, alin. 1 din OUG 57/2019: Alesul local aflat în conflict de interese în condiţiile prevăzute de Cartea I, titlul IV din Legea 161/200,3 cu modificările şi completările ulterioare, are obligaţia să se abţină de la emiterea sau participarea de la emiterea ori adoptarea actului administrativ, de la încheierea sau participarea la încheierea actului juridic administrativ care ar putea aduce un folos material pentru sine sau pentru: a) soţ, soţie, rude ori afini până la gradul al II-lea inclusiv.
În acelaşi timp, îşi menţine opinia că un apartament de 37 de mp ar trebui să aibă o valoare de piaţă /mp mai mare decât unul de 75 mp. „Locuinţele mai mici sunt mai uşor de administrat”, susţine acesta.
Totodată, reuşeşte să se bâlbâie când vine vorba despre explicaţiile oferite consilierilor locali din Ocnele Mari, invocând diferenţe de nivel între cele două categorii de apartamente sau chiar îmbunătăţiri aduse acestora, în contextul în care îmbunătăţirile au fost făcute chiar de chiriaşi.
”Am şi contracte care se desfăşoară cu administraţii publice. Dom’le, sunt sătul. Vreţi ceva senzaţional de pe contractul cu Ocnele Mari? Vă dau eu: senzaţional este că nici până acum nu mi-au plătit factura de evaluare. Să ne înţelegem, vorbim de nişte sume de 350 lei / apartament.
De ce am evaluat aşa? Am mai dat explicaţiile acestea, cred că am fost sunat de ei şi într-o şedinţă de Consiliu Local, sunt diferenţe date de poziţionare (nivel) şi de îmbunătăţirile aduse locuinţei. Dacă mai am restanţieri din zona publică? Da, am Băbeniul, care îmi datorează 500 lei de acum doi sau trei ani şi, bineînţeles Ocnele Mari. Ceva suspect în tranzacţie şi mod de contractare? Totul era pe repede înainte, uneori nici nu au avut toată documentaţia la îndemână şi a trebuit să îi temperez eu. Da, ştiu că primarul şi sora lui erau printre beneficiari, dar aveţi impresia că eu sunt DNA, agenţie de integritate? Sunt un PFA, îmi fac treaba pentru care sunt chemat şi asta e! Dacă aş fi atât de influent, credeţi-mă că măcar sumele astea ridicole, pentru care chiar muncesc, mi-ar fi plătite”, declară evaluatorul Prundeanu, contactat de redactorii publicaţiei “Săptămâna în Oltenia”.
Ex-primar, chiriaş de lux cu vilă de 525 mp
Tranzacţia care l-ar fi putut aduce pe fostul primar în vizorul procurorilor anticorupţie nu s-a mai efectuat. Actualul consilier local Mihai Pătru şi sora sa sunt în continuare chiriaşi de lux ai administraţiei locale din Ocnele Mari. Asta, în contextul în care alesul local are încă din 2015 o casă de locuit în Ocne ce însumează nu mai puţin de 525 mp suprafaţă utilă. Ca în toate poveştile dubioase cu aleşi locali, nici construcţia respectivă nu este departe de zona scandalurilor.
„Casa este mare, dar nu a reuşit să o intabuleze nici până acum. Construcţia ocupă 40 mp din domeniul public. Sunt şi acţiuni în instanţă derulate de primărie în acest caz. Dacă e să se aplice legea, va trebui să demoleze o parte din vilă. Cum de nu s-a sesizat nimeni până acum pe poveştile acestea?”, spune un localnic din Ocnele Mari, sub protecţia anonimatului.
În acelaşi timp, Mihai Pătru susţine că este în perfectă legalitate, atât cu povestea tranzacţiei eşuate din 2019, cât şi cu locuinţa de 525 mp, despre care susţine că ar urma să o împartă cu sora sa.
